19 Impasse du Gourvedeix, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du Gourvedeix, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°11 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du Gourvedeix, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 720 mètres
Ventes au 19 Impasse du Gourvedeix
Les 2 ventes au 19 Impasse du Gourvedeix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du Gourvedeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du Gourvedeix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Gourvedeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Gourvedeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du Gourvedeix dans son marché local
Prix du 19 Impasse du Gourvedeix par rapport à la voie
Sur Impasse du Gourvedeix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 19 Impasse du Gourvedeix se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du Gourvedeix par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du Gourvedeix se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 6.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du Gourvedeix à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du Gourvedeix est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
