39 Impasse du Gourvedeix, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse du Gourvedeix, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse du Gourvedeix, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 710 mètres
Ventes au 39 Impasse du Gourvedeix
Une vente a été recensée au 39 Impasse du Gourvedeix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse du Gourvedeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse du Gourvedeix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse du Gourvedeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse du Gourvedeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse du Gourvedeix dans son marché local
Prix du 39 Impasse du Gourvedeix par rapport à la voie
Sur Impasse du Gourvedeix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 39 Impasse du Gourvedeix se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse du Gourvedeix par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse du Gourvedeix se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 11.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse du Gourvedeix à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse du Gourvedeix est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
