141 Rue Alfred de Musset, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°84 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue Alfred de Musset, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 324 mètres
Ventes au 141 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 141 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue Alfred de Musset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 141 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 141 Rue Alfred de Musset se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue Alfred de Musset par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue Alfred de Musset se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 11.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue Alfred de Musset à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 141 Rue Alfred de Musset est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
