84 Rue Alfred de Musset, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°39 mais supérieur de 13.77 % à celui du n°141.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Alfred de Musset, 63150 La Bourboule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Alfred de Musset, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 84 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 84 Rue Alfred de Musset se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Alfred de Musset par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Alfred de Musset se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 1.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Alfred de Musset à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Alfred de Musset est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
