34 Rue Berthelot, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°28 et du 0.68 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Berthelot, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Berthelot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 34 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 34 Rue Berthelot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Berthelot par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Berthelot se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 19.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Berthelot à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Berthelot est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
