19 Rue de Gergovie, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Gergovie, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Gergovie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 19 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 19 Rue de Gergovie se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Gergovie par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Gergovie se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 13.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Gergovie à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Gergovie est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
