158 Rue de Serbie, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue de Serbie, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°162 mais identique à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue de Serbie, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue de Serbie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue de Serbie dans son marché local
Prix du 158 Rue de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 158 Rue de Serbie se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue de Serbie par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue de Serbie se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 10.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue de Serbie à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 158 Rue de Serbie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
