10 Rue du Monténégro, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Monténégro, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Monténégro, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Monténégro
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Monténégro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Monténégro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Monténégro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Monténégro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Monténégro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Monténégro dans son marché local
Prix du 10 Rue du Monténégro par rapport à la voie
Sur Rue du Monténégro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 10 Rue du Monténégro se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Monténégro par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Monténégro se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 15.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Monténégro à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Monténégro est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
