26 bis Rue Victor-hugo, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Victor-hugo, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°26 et du 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Victor-hugo, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 134 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Victor-hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Victor-hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Victor-hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Victor-hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Victor-hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Victor-hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Victor-hugo dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Victor-hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor-hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 26 bis Rue Victor-hugo se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Victor-hugo par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Victor-hugo se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Victor-hugo à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Victor-hugo est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
