26 Rue Victor-hugo, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor-hugo, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor-hugo, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 134 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 166 mètres
Ventes au 26 Rue Victor-hugo
Une vente a été recensée au 26 Rue Victor-hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor-hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor-hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor-hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor-hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor-hugo dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor-hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor-hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 26 Rue Victor-hugo se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor-hugo par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor-hugo se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 10.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor-hugo à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor-hugo est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
