3 Rue de Leyrat, 63670 La Roche-Blanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Leyrat, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Leyrat, 63670 La Roche-Blanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier La Roche-Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Leyrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Leyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Leyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Leyrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Leyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Leyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Leyrat dans son marché local
Prix du 3 Rue de Leyrat par rapport à la voie
Sur Rue de Leyrat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 Rue de Leyrat se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Leyrat par rapport à La Roche-Blanche et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Blanche, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Leyrat se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de La Roche-Blanche et -9.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Blanche a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 3 Rue de Leyrat à La Roche-Blanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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