5 Impasse du Dragon, 63800 La Roche-Noire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Dragon, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse du Dragon, 63800 La Roche-Noire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Roche-Noire.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Dragon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Dragon dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Dragon par rapport à la voie
Sur Impasse du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 5 Impasse du Dragon se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Dragon par rapport à La Roche-Noire et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Noire, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Dragon se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de La Roche-Noire et -2.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Noire a augmenté de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 5 Impasse du Dragon à La Roche-Noire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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