2 Rue des Roches, 63500 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue des Roches, 63500 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Broc.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 192 mètres
Ventes au 2 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Rue des Roches se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à Le Broc et à Puy-de-Dôme
À Le Broc, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roches se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Le Broc et -40.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Broc a baissé de 35.86 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
