2 allée des Marronniers, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 889 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des Marronniers, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Cendre/Orcet à 7 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 653 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Marronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 allée des Marronniers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Marronniers par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Marronniers se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 5.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des Marronniers à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 2 allée des Marronniers est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
