2 avenue Centrale, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Centrale, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Centrale, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 331 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Cendre/Orcet à 209 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 656 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Centrale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Centrale dans son marché local
Prix du 2 avenue Centrale par rapport à la voie
Sur avenue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 avenue Centrale se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Centrale par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Centrale se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 8.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Centrale à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Centrale est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
