22 avenue de l'Allier, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 avenue de l'Allier, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 144 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 1017 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de l'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de l'Allier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 22 avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur avenue de l'Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 22 avenue de l'Allier se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de l'Allier par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de l'Allier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et -3.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 22 avenue de l'Allier à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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