3 avenue de l'Allier, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 avenue de l'Allier, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 42 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 834 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue de l'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue de l'Allier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 avenue de l'Allier à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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