35 avenue des Volcans, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 avenue des Volcans, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 avenue des Volcans, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Route de Cournon.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 95 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 202 mètres
Ventes au 35 avenue des Volcans
Une vente a été recensée au 35 avenue des Volcans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue des Volcans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue des Volcans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue des Volcans dans son marché local
Prix du 35 avenue des Volcans par rapport à la voie
Sur avenue des Volcans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 35 avenue des Volcans se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue des Volcans par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue des Volcans se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 0.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 35 avenue des Volcans à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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