2 avenue Nouvelle, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 avenue Nouvelle, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Route des Martres.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 16 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 880 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Nouvelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 avenue Nouvelle par rapport à la voie
Sur avenue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 avenue Nouvelle se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Nouvelle par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Nouvelle se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 2.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 2 avenue Nouvelle à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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