2 rue Colette Zeif, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Colette Zeif, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Colette Zeif, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées D'aussandra à 56 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Colette Zeif
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Colette Zeif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Colette Zeif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Colette Zeif, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Colette Zeif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Colette Zeif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Colette Zeif dans son marché local
Prix du 2 rue Colette Zeif par rapport à la voie
Sur rue Colette Zeif, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 rue Colette Zeif se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Colette Zeif par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Colette Zeif se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 32.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Colette Zeif à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 2 rue Colette Zeif est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
