11 rue Cugnot, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Cugnot, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 rue Cugnot, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Route des Martres.
1 niveau - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondole à 203 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Cugnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 rue Cugnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Cugnot dans son marché local
Prix du 11 rue Cugnot par rapport à la voie
Sur rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 11 rue Cugnot se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Cugnot par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Cugnot se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 4.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 11 rue Cugnot à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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