9 bis rue Cugnot, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Cugnot, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis rue Cugnot, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Route des Martres.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondole à 247 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Cugnot dans son marché local
Prix du 9 bis rue Cugnot par rapport à la voie
Sur rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 9 bis rue Cugnot se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Cugnot par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis rue Cugnot se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 4.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 9 bis rue Cugnot à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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