23 rue Cugnot, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 rue Cugnot, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Route des Martres.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gondole à 9 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Cugnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 rue Cugnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Cugnot dans son marché local
Prix du 23 rue Cugnot par rapport à la voie
Sur rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 23 rue Cugnot se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Cugnot par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Cugnot se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et -1.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 23 rue Cugnot à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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