33 rue de Bellevue, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue de Bellevue, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Route de Cournon.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 216 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 1074 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Bellevue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 33 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 33 rue de Bellevue se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Bellevue par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue de Bellevue se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et -18.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 33 rue de Bellevue à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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