21 rue de la Mairie, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la Mairie, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 79 parkings - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Cendre/Orcet à 43 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 627 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 378 mètres
Ventes au 21 rue de la Mairie
Les 2 ventes au 21 rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Mairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 21 rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 21 rue de la Mairie se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Mairie par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la Mairie se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 1.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la Mairie à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la Mairie est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
