21 rue de la Maronne, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Maronne, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la Maronne, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Maronne
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Maronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Maronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Maronne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Maronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Maronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Maronne dans son marché local
Prix du 21 rue de la Maronne par rapport à la voie
Sur rue de la Maronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 21 rue de la Maronne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Maronne par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la Maronne se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 37.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la Maronne à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la Maronne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
