23 rue de la Maronne, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de la Maronne, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°21 et de Infinity % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de la Maronne, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 910 mètres
Ventes au 23 rue de la Maronne
Les 12 ventes au 23 rue de la Maronne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de la Maronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de la Maronne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Maronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Maronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de la Maronne dans son marché local
Prix du 23 rue de la Maronne par rapport à la voie
Sur rue de la Maronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 23 rue de la Maronne se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de la Maronne par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de la Maronne se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 37.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de la Maronne à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 23 rue de la Maronne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
