10 rue de la Montorière, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la Montorière, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la Montorière, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1413 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées D'aussandra à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de la Montorière
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de la Montorière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la Montorière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la Montorière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la Montorière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la Montorière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la Montorière dans son marché local
Prix du 10 rue de la Montorière par rapport à la voie
Sur rue de la Montorière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 10 rue de la Montorière se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la Montorière par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la Montorière se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 34.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la Montorière à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la Montorière est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
