8 rue de la Montorière, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Montorière, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Montorière, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1624 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées D'aussandra à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Montorière
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Montorière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Montorière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Montorière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Montorière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Montorière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Montorière dans son marché local
Prix du 8 rue de la Montorière par rapport à la voie
Sur rue de la Montorière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 8 rue de la Montorière se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Montorière par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Montorière se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 32.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Montorière à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Montorière est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
