16 rue de Maupertuis, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de Maupertuis, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 137 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de Maupertuis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de Maupertuis dans son marché local
Prix du 16 rue de Maupertuis par rapport à la voie
Sur rue de Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 16 rue de Maupertuis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de Maupertuis par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de Maupertuis se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 11.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de Maupertuis à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 16 rue de Maupertuis est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
