5 rue de Maupertuis, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Maupertuis, 63670 Le Cendre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 113 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Maupertuis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Maupertuis dans son marché local
Prix du 5 rue de Maupertuis par rapport à la voie
Sur rue de Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 5 rue de Maupertuis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Maupertuis par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Maupertuis se situe 4 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 12.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Maupertuis à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Maupertuis est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
