3 rue des Artistes, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Artistes, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.8 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Artistes, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 126 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 444 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Artistes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Artistes dans son marché local
Prix du 3 rue des Artistes par rapport à la voie
Sur rue des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 3 rue des Artistes se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Artistes par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Artistes se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 9.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Artistes à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Artistes est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
