58 rue du Moulin, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 rue du Moulin, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 160 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 733 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 58 rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 58 rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 58 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 58 rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 rue du Moulin par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 rue du Moulin à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 58 rue du Moulin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
