18 rue Jean Claret, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Jean Claret, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Jean Claret, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montorière à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Jean Claret
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Jean Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Jean Claret dans son marché local
Prix du 18 rue Jean Claret par rapport à la voie
Sur rue Jean Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 18 rue Jean Claret se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Jean Claret par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Jean Claret se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 28.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Jean Claret à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 18 rue Jean Claret est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
