4 Chemin de la Garde, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de la Garde, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Crest.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Garde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 Chemin de la Garde se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Garde par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Garde se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Le Crest et 24.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 4 Chemin de la Garde à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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