18 allée des Monts-Dore, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 allée des Monts-Dore, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 18 allée des Monts-Dore, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 204 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 217 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 237 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée des Monts-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée des Monts-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée des Monts-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée des Monts-Dore, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée des Monts-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée des Monts-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée des Monts-Dore dans son marché local
Prix du 18 allée des Monts-Dore par rapport à la voie
Sur allée des Monts-Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 18 allée des Monts-Dore se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée des Monts-Dore par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 allée des Monts-Dore se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 37.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
