23 allée des Monts-Dore, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 allée des Monts-Dore, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 allée des Monts-Dore, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 243 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 204 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 allée des Monts-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 23 allée des Monts-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 allée des Monts-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 allée des Monts-Dore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 allée des Monts-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 allée des Monts-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 allée des Monts-Dore dans son marché local
Prix du 23 allée des Monts-Dore par rapport à la voie
Sur allée des Monts-Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 23 allée des Monts-Dore se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 allée des Monts-Dore par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 allée des Monts-Dore se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 37.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
