2 impasse de Clermont, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de Clermont, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de Clermont, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 636 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de Clermont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de Clermont dans son marché local
Prix du 2 impasse de Clermont par rapport à la voie
Sur impasse de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 impasse de Clermont se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de Clermont par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de Clermont se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 8.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de Clermont à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de Clermont est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
