1 bis impasse des Jardins, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis impasse des Jardins, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0970 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis impasse des Jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 1 bis impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur impasse des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 bis impasse des Jardins se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis impasse des Jardins par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis impasse des Jardins se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 7.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 1 bis impasse des Jardins à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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