1 impasse des Molles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Molles, affiche un prix moyen de 2 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des Molles, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 670 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des Molles
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des Molles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Molles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Molles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Molles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Molles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Molles dans son marché local
Prix du 1 impasse des Molles par rapport à la voie
Sur impasse des Molles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 1 impasse des Molles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Molles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des Molles se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 27.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des Molles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des Molles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 1 impasse des Molles à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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