2 impasse des Sans Soucis, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Sans Soucis, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse des Sans Soucis, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 656 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 686 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Sans Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Sans Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Sans Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Sans Soucis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Sans Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Sans Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Sans Soucis dans son marché local
Prix du 2 impasse des Sans Soucis par rapport à la voie
Sur impasse des Sans Soucis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 impasse des Sans Soucis se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Sans Soucis par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Sans Soucis se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 12.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 2 impasse des Sans Soucis à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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