3 impasse des Tournesols, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des Tournesols, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Basse à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 614 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 695 mètres
Ventes au 3 impasse des Tournesols
Une vente a été recensée au 3 impasse des Tournesols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Tournesols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 3 impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur impasse des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 3 impasse des Tournesols se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Tournesols par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des Tournesols se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 29.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des Tournesols à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des Tournesols est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 impasse des Tournesols
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 3 impasse des Tournesols à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
