3 impasse des Tournesols, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des Tournesols, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Basse à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 614 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 695 mètres
Ventes au 3 impasse des Tournesols
Une vente a été recensée au 3 impasse des Tournesols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Tournesols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 3 impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur impasse des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 3 impasse des Tournesols se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Tournesols par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des Tournesols se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 45.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des Tournesols à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des Tournesols est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
