11 impasse du 14 juillet, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 impasse du 14 juillet, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse du 14 juillet, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 514 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 11 impasse du 14 juillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 impasse du 14 juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse du 14 juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse du 14 juillet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse du 14 juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse du 14 juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse du 14 juillet dans son marché local
Prix du 11 impasse du 14 juillet par rapport à la voie
Sur impasse du 14 juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 11 impasse du 14 juillet se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse du 14 juillet par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse du 14 juillet se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 55.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse du 14 juillet à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 11 impasse du 14 juillet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
