3 impasse du Moulin à Vent, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse du Moulin à Vent, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 656 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse du Moulin à Vent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 3 impasse du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur impasse du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 3 impasse du Moulin à Vent se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse du Moulin à Vent par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse du Moulin à Vent se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 43.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse du Moulin à Vent à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 impasse du Moulin à Vent est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
