2 passage des Lilas, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 passage des Lilas, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 27.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 passage des Lilas, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0851 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 948 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage des Lilas dans son marché local
Prix du 2 passage des Lilas par rapport à la voie
Sur passage des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 passage des Lilas se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage des Lilas par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 passage des Lilas se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 35.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
