16 place Saint-Etienne, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 place Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 2 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 place Saint-Etienne, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 763 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 797 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 16 place Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 16 place Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 place Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 place Saint-Etienne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 place Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 place Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 place Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 16 place Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur place Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 16 place Saint-Etienne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 place Saint-Etienne par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 place Saint-Etienne se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 18.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 place Saint-Etienne à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 16 place Saint-Etienne est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
