25 rue de Clermont, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Clermont, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lempdes Le Pontel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 783 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 797 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Clermont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Clermont dans son marché local
Prix du 25 rue de Clermont par rapport à la voie
Sur rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 25 rue de Clermont se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Clermont par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Clermont se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 44.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Clermont à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Clermont est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
