18 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Fleurie, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 100 parkings - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 415 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 389 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 848 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 308 mètres
Ventes au 18 rue de la Fleurie
Les 4 ventes au 18 rue de la Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Fleurie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Fleurie dans son marché local
Prix du 18 rue de la Fleurie par rapport à la voie
Sur rue de la Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 18 rue de la Fleurie se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Fleurie par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la Fleurie se situe 44.88 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 75.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la Fleurie à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la Fleurie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
