4 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Fleurie, affiche un prix moyen de 2 842 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 290 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 953 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 159 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Fleurie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Fleurie dans son marché local
Prix du 4 rue de la Fleurie par rapport à la voie
Sur rue de la Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 4 rue de la Fleurie se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Fleurie par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Fleurie se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 40.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Fleurie à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Fleurie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 4 rue de la Fleurie à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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