13 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Grassette, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 26.29 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 13 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 287 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 252 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1343 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 971 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 124 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 124 mètres
Ventes au 13 rue de la Grassette
Une vente a été recensée au 13 rue de la Grassette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Grassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Grassette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Grassette dans son marché local
Prix du 13 rue de la Grassette par rapport à la voie
Sur rue de la Grassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 13 rue de la Grassette se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Grassette par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue de la Grassette se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 88.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
